-
목차
내 집 마련이 점점 어려워지는 요즘, 임대와 분양의 장점을 모두 갖춘 분양전환형 매입임대주택은 6년간 안정적으로 공공임대주택에 거주한 후, 일정 요건을 충족하면 분양 전환이 가능합니다. 이 글에서는 분양전환형 매입임대주택의 신청자격과 신청방법 및 일정에 대해 자세히 안내드립니다.
1. 분양전환형 매입임대주택 모집 공급 규모
이번 모집에서는 총 1,713호가 공급되며, 수도권에만 1,475호가 집중 배치됩니다. 자세한 사항은 LH청약플러스에서 확인 가능합니다.
LH청약플러스
LH청약플러스
apply.lh.or.kr
공급 물량
ㆍ총 1,713호
ㆍ서울: 80호, 경기: 1,111호, 인천: 284호
공급 유형
ㆍ든든전세형: 1,534호 (이 중 분양전환 비대상형 665호 포함)
ㆍ신혼·신생아 II: 179호
2. 분양전환형 매입임대주택 신청자격
1) 든든전세형
ㆍ입주자모집 공고일(2025.06.19) 현재 무주택세대구성원으로 주민등록표등본상 거주하고 있는 모집권역에 한하여 신청가능
ㆍ소득·자산 기준 없음
2) 신혼·신생아II형(월세형)
ㆍ무주택세대구성원인 혼인 7년 이내 (예비)신혼부부ㆍ신생아 출산 가구ㆍ6세 이하 유자녀 한부모가족
ㆍ소득: 130% 이하 (맞벌이 200% 이하)
ㆍ자산 기준 있음
3. 분양전환형 매입임대주택 신청방법 및 일정
분양전환형 매입임대주택 신청은 홈페이지 혹은 모바일 앱 LH청약플러스에서 가능합니다.
LH청약플러스
LH청약플러스
apply.lh.or.kr
📅 신청 시작: 2025년 6월 30일
LH청약플러스 > 청약 > 임대주택 > 청약신청 > 매입임대/전세임대
※ 접수기간 중 24시간 신청이 가능합니다. (단, 시작일과 마감일 제외)
4. 분양과 임대 두 가지 모두 가능한 주택
분양전환형 매입임대주택은 말 그대로 6년 동안은 임대주택으로 거주하고, 이후 일정 기준을 충족하면 분양 전환이 가능한 주택입니다.
LH(한국토지주택공사)가 매입한 주택을 공급하며, 입주 초기에는 시세 대비 저렴한 임대료로 거주할 수 있고, 6년 뒤 분양 희망 시 감정가 평균을 기준으로 매입할 수 있는 구조입니다.
핵심 특징
ㆍ최초 6년간 안정적인 공공임대주택 거주
ㆍ6년 후, 소득·자산 요건 충족 시 분양 가능
ㆍ수도권 포함, 신축급 중형 평형 아파트 중심 공급
ㆍ분양가는 감정가 평균으로 책정되며, 가격 상한선 존재
5. 분양전환형 매입임대주택 임대기간 및 임대조건
이 주택의 가장 큰 장점은 6년간 거주한 후 분양 전환이 가능하다는 점입니다.
분양 조건을 충족하면 청약통장이 없어도 내 집 마련이 가능하며, 분양가는 입주 시점과 6년 후의 감정가 평균을 기준으로 산정됩니다.
1) 든든전세형
ㆍ2년, 재계약 3회 가능(입주자격 유지 시 최장 8년 거주)
ㆍ시중 시세 90% 이하 수준의 전세로 공급
2) 신혼·신생아II형(월세형)
ㆍ2년, 재계약 4회 가능(자격 충족 시 최장 10년 거주)
- 단, 자녀가 있는 경우 재계약 2회 추가연장 가능(자격 충족 시 최장 14년 거주)
ㆍ시중 시세의 70~80% 수준의 임대보증금 및 임대료 (임대보증금 비율을 80%로 하는 준전세형으로 공급)
6. 지금이 바로 내 집 마련의 전략적 기회
2025년 LH 분양전환형 매입임대주택은 안정적인 임대와 분양 전환이라는 두 마리 토끼를 잡을 수 있는 주거 정책입니다.
특히 청약통장 없이도 분양 가능하고, 수도권 중심의 공급으로 교통·교육·생활 인프라가 우수한 입지를 제공하고 있어 실수요자에게 큰 혜택이 될 수 있습니다.
무주택자라면 이번 기회를 놓치지 마세요.
6월 30일부터 시작되는 신청 접수, 지금 미리 확인하고 준비해 보시기 바랍니다.
